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Las bóvedas de acera están incrustadas debajo de muchas aceras en Ciudad de Nueva York, especialmente en Manhattan y en los corredores comerciales más antiguos. Lo que parece ser un pavimento sólido puede ocultar un espacio hueco debajo, sostenido por materiales y componentes estructurales envejecidos construidos hace generaciones. Estas bóvedas reflejan el pasado arquitectónico de la ciudad, pero también crean modernos riesgos de seguridad para los peatones.
En Sakkas, Cahn & Weiss, LLC, nuestro Abogados de responsabilidad de locales en la ciudad de Nueva York representan a personas lesionadas por condiciones peligrosas de propiedad en Nueva York. Entre esos riesgos se encuentran los derrumbes de bóvedas en las aceras y las fallas que provocan lesiones graves.
¿Qué es una bóveda en la acera y por qué siguen aquí?
Las bóvedas de acera son espacios subterráneos ubicados debajo de la acera pública y adyacentes a los edificios. Históricamente, se construyeron para ampliar el espacio utilizable para el almacenamiento, los sistemas mecánicos, el suministro de carbón o el acceso a los niveles del sótano. En muchos edificios antiguos de Manhattan y otros distritos, las bóvedas permanecen en su lugar en la actualidad.
Bajo Código Administrativo de la Ciudad de Nueva York § 19-101, una bóveda se define como una estructura que se extiende por debajo de una acera y se utiliza para fines relacionados con la construcción:
Estas estructuras suelen estar cubiertas por:
- Losas de hormigón
- Planchas de acero
- Luces de bóveda (paneles de bloques de vidrio diseñados para transmitir luz al sótano de abajo)
Las luces de las bóvedas alguna vez fueron características arquitectónicas comunes. Sin embargo, con el tiempo, los materiales se deterioran. El metal se corroe. El hormigón se agrieta. La impermeabilización falla. Las condiciones del terreno cambian.
Muchos neoyorquinos caminan a diario por aceras que ocultan huecos por debajo. En áreas de alto tráfico cerca de centros de transporte, edificios comerciales y sitios de construcción, la presión sobre estas estructuras aumenta.
Qué condiciones hacen que una bóveda en la acera sea peligrosa, incluso si parece normal
Las bóvedas de las aceras pueden parecer estables desde arriba. Es posible que la superficie no muestre señales de advertencia obvias. Sin embargo, la falla estructural puede ocurrir debido a un deterioro oculto.
Las cuestiones del colapso estructural a menudo se superponen con cuestiones más amplias de responsabilidad por lesiones por accidentes de peatones en Nueva York. Las lesiones causadas por el colapso de una bóveda pueden incluir fracturas, traumatismo cerebral, lesiones de la médula espinalo, en casos graves, la muerte.
Quién suele ser el responsable cuando se derrumba una bóveda
La responsabilidad depende de la propiedad, el control y las obligaciones legales.
Bajo Código Administrativo de la Ciudad de Nueva York § 7-210, los propietarios generalmente son responsables de mantener las aceras adyacentes a sus edificios en condiciones razonablemente seguras:
Si una bóveda de acera se encuentra debajo de la acera junto a un edificio, el propietario del edificio suele ser legalmente responsable de las reparaciones y la integridad estructural.
Otras partes potencialmente responsables pueden incluir:
- Contratistas, si la construcción o las reparaciones recientes afectaron a la bóveda
- Inquilinos comerciales, si las condiciones del arrendamiento asignan tareas de mantenimiento
- En circunstancias limitadas, el Ciudad, según el control o la participación del permiso
Las fallas en las bóvedas en las aceras a menudo se incluyen en los casos de responsabilidad de las instalaciones en la ciudad de Nueva York, donde los propietarios pueden ser legalmente responsables. Los tribunales evalúan la responsabilidad utilizando principios similares a los aplicados en Factores de liquidación de lesiones por resbalones y caídas en Nueva York, incluida la notificación, el historial de mantenimiento y el control de la propiedad.
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¿Se lesionó por el derrumbe de una bóveda o un defecto en una acera en la ciudad de Nueva York?
Si las condiciones peligrosas causaron sus lesiones, hable con nuestros abogados sobre sus derechos y opciones para solicitar una compensación.
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¿Cómo se demuestra que el propietario de una propiedad sabía que la bóveda se estaba deteriorando?
Para obtener una indemnización, la persona lesionada debe demostrar que el propietario creó la condición peligrosa o que tuvo un aviso real o constructivo de la misma.
La notificación constructiva existe cuando un defecto ha estado presente el tiempo suficiente para que el propietario lo haya descubierto y reparado.
La evidencia puede incluir:
- Anterior Infracciones del DOT o DOB de Nueva York
- Registros de mantenimiento e inspección
- Quejas del inquilino o del público
- Fotografías que muestran grietas o flacidez visibles
- Informes de ingeniería que identifican la corrosión a largo plazo
Las pruebas, como los testimonios de testigos y las conclusiones de los expertos, a menudo conducen a una deposición en un caso de lesiones personales, donde las partes aclaran lo que el propietario sabía antes del derrumbe.
¿Qué debe hacer alguien después de un accidente en una bóveda en la acera?
La escena de un accidente que involucre el colapso de una bóveda puede ser caótica. Los escombros de construcción, los fragmentos de concreto y el personal de emergencia pueden alterar rápidamente la zona. Tomar medidas estructuradas ayuda a preservar las pruebas.
Los límites de tiempo se aplican según el estatuto de limitaciones de Nueva York para lesión personal reclamaciones. Muchas personas lesionadas están preocupadas por los costos legales, pero están aprendiendo cómo funciona el concepto de no ganar sin pagar con los abogados puede aclarar que las reclamaciones de indemnización no requieren un pago por adelantado.
Proteger a los peatones de los peligros ocultos en las aceras
Los propietarios suelen ser responsables de mantener las condiciones seguras de las aceras según la ley de Nueva York. Cuando las lesiones se deben a una falla en la bóveda, la investigación se centra en la notificación, el historial de mantenimiento y la integridad estructural.
En Sakkas, Cahn & Weiss, LLC, nuestros abogados representan a personas lesionadas por condiciones peligrosas de propiedad en toda la ciudad de Nueva York. Si usted o un ser querido resultó herido en el derrumbe de una bóveda en una acera o en un accidente relacionado, contacte con nuestra firma para hablar sobre sus derechos y posibles compensaciones.
Ponte en contacto con nosotros para saber cómo podemos ayudarte
Comparta los detalles de su caso con nosotros y evaluaremos su situación y describiremos las posibles estrategias. No espere, ¡dé el primer paso para obtener una compensación!
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