Abogado de responsabilidad de locales de la ciudad de Nueva York

¿Qué es la responsabilidad de las instalaciones?

Bajo la corriente Código de mantenimiento de propiedades de Nueva York, todos los propietarios que den la bienvenida a personas a sus instalaciones deben mantener estos espacios seguros. Cuando no cumplen con ese deber y alguien resulta herido, la ley de responsabilidad de las instalaciones protege el derecho de la persona lesionada a una indemnización.

Esta protección va más allá de la simple reparación de peligros obvios. Los propietarios deben buscar activamente los posibles peligros, como barandas sueltas o luces quemadas en las escaleras. Deben solucionar estos problemas con prontitud o advertir a las personas sobre ellos.

Según la ley de «negligencia comparativa pura» de Nueva York, incluso si no estaba prestando toda su atención cuando se lesionó (por ejemplo, tal vez estaba mirando su teléfono mientras caminaba), aún puede solicitar una indemnización. La cantidad podría reducirse en función de tu participación en el accidente, pero no perderás tu derecho a obtener una indemnización total por los daños.

Tipos de casos de responsabilidad de locales que asumimos y ganamos

Ya sea que se haya lesionado en una residencia privada, un edificio comercial o un espacio público, nuestros abogados tienen la determinación y la habilidad para presentar su reclamo. Manejamos casos que incluyen:

• Responsabilidad de Dram Shop
• Accidentes de ascensores y escaleras mecánicas
• Responsabilidad municipal
• Seguridad negligente
• Accidentes por resbalones y caídas
• Accidentes por tropiezos y caídas
• Accidentes en las aceras
• Intoxicación con pintura con plomo
• Negligencia en azoteas
• Accidentes de apartamento
• Accidentes en escaleras defectuosas
• Lesiones en Airbnb
• Lesiones en guarderías escolares
• Accidentes de nieve o hielo

Cada tipo de lesión a la propiedad presenta desafíos únicos. Los hemos manejado todos con éxito y estamos listos para respaldar su caso con esta experiencia específica.

Cómo ocurren las lesiones en la propiedad de alguien

La mayoría de los accidentes de propiedad se deben a que los propietarios anteponen las ganancias a la seguridad. Algunos retrasan las reparaciones hasta que algo se rompe. Otros contratan personal de mantenimiento no capacitado. Muchos ignoran las quejas hasta que se producen lesiones graves. Un análisis más detallado de las causas muestra tres patrones principales en los casos de responsabilidad de las instalaciones:

• Mantenimiento deficiente: Cuando los propietarios toman atajos en las reparaciones y el mantenimiento, ocurren accidentes graves. Muchos se saltan el mantenimiento de rutina para ahorrar dinero o retrasan las reparaciones hasta que algo se rompa. Esto conduce a condiciones peligrosas, como escaleras rotas que se derrumban, aceras que se desmoronan y hacen tropezar a la gente y ascensores defectuosos que dejan de funcionar repentinamente. Según la ley de Nueva York, estas fallas a menudo implican la responsabilidad total por las lesiones.
• Peligros para la salud: Cada propiedad se enfrenta a riesgos diarios que requieren una atención constante. Los derrames en los pasillos de los supermercados, la acumulación de hielo en las pasarelas y las baldosas sueltas del piso amenazan la seguridad de los visitantes. Las personas se lesionan cuando los propietarios no vigilan estos peligros ni los solucionan rápidamente. La ley de Nueva York establece límites de tiempo estrictos, como quitar la nieve en un plazo de 4 horas, pero muchos propietarios ignoran estas reglas.
• Fallos de seguridad: Los propietarios deben proteger a los visitantes de los delitos evitables. Sin embargo, muchos reducen los costos de seguridad básica, dejando sin arreglar las cerraduras rotas, los estacionamientos mal iluminados y el personal de seguridad sin capacitar. Estas opciones ahorran dinero, pero ponen a los visitantes en riesgo de sufrir asaltos, robos y otros delitos que una seguridad adecuada podría prevenir.

Qué hacer después de lesionarse en la propiedad de otra persona

Después de lesionarse en la propiedad de alguien, sus acciones en las primeras horas y días son importantes. Una de sus primeras llamadas debería ser una llamada inmediata a nuestros abogados de responsabilidad civil de locales, incluso antes de hablar con los propietarios o las compañías de seguros. Protegen sus derechos desde el principio y guían sus próximos pasos mientras usted se concentra en la recuperación. Los propietarios tienen abogados y ajustadores de seguros que resuelven su reclamación de inmediato, por lo que contar con ayuda legal iguala las condiciones.

¿Tiene un caso de responsabilidad de locales?

No todos los accidentes en la propiedad de otra persona conducen a una compensación. Pero si la negligencia del propietario causó su lesión, es probable que tenga una reclamación (demanda por responsabilidad civil en el establecimiento). Algunos puntos importantes son identificar qué causó que te cayeras o te lesionaras. Sea lo más específico posible. Sin señalar el problema exacto, podría poner en peligro su recuperación.

En segundo lugar, conocer su condición de visitante ayuda a determinar las obligaciones legales del propietario hacia usted. Su derecho a una indemnización depende de la razón por la que estaba en la propiedad cuando se lesionó. La ley de Nueva York reconoce tres tipos de visitantes, cada uno con diferentes niveles de protección:

Tipos de visitantes y sus derechos

Sus derechos después de una lesión a la propiedad dependen del motivo por el que estuvo allí. La ley de Nueva York establece diferentes estándares de seguridad en función de su relación con el propietario:

Elementos de un caso de responsabilidad de locales y cómo demostrarlo

Para obtener una compensación, necesitará pruebas que demuestren:

1. El peligro existía: Fotos, videos o declaraciones de testigos que demuestren la condición peligrosa.
2. Ellos lo sabían: Quejas anteriores, registros de mantenimiento o registros de seguridad que demuestren el conocimiento del problema.
3. No actuaron: Prueba de que ignoraron el peligro o no lo arreglaron correctamente.
4. Causó su lesión: Registros médicos que relacionan sus lesiones directamente con el estado de la propiedad.

Límites de tiempo para las reclamaciones de responsabilidad de las instalaciones de Nueva York

Nueva York establece plazos estrictos para las reclamaciones de responsabilidad de las instalaciones. Estos plazos de presentación se denominan estatuto de limitaciones. El incumplimiento de estos plazos puede bloquear su derecho a una compensación para siempre:

• Propiedad privada: Tiene 3 años a partir de la fecha de su lesión para presentar una demanda contra propietarios, empresas o propietarios.
• Propiedad gubernamental: Las reclamaciones contra la ciudad, el estado u otras entidades públicas tienen plazos mucho más cortos: 90 días para presentar una notificación formal de reclamación (1 año y 90 días en total para presentar su demanda a partir de entonces). Las propiedades de propiedad federal dentro del estado tienen diferentes plazos. Por ejemplo, si se resbala y se cae en una oficina de correos de los EE. UU., tendrá diferentes plazos de presentación para demandar al gobierno federal.

Casos especiales: Algunas situaciones alteran estos plazos, por ejemplo, los casos que involucran a menores, las reclamaciones contra la Autoridad Portuaria y las lesiones en viviendas públicas. Lo más importante es ponerse en contacto con nuestros abogados con experiencia en responsabilidad civil local lo antes posible para que su caso se presente dentro del plazo adecuado.

Cómo saber si tiene un caso sólido de responsabilidad de locales

Su reclamación de responsabilidad de locales es más sólida cuando:

• El propietario sabía del peligro
• Accidentes similares ocurrieron antes
• Se omitió el mantenimiento requerido
• Se ignoraron las normas de seguridad
• Tiene pruebas claras de negligencia
• Sus lesiones coinciden con las del accidente
• Lo denunciaste con prontitud.
• Buscaste atención médica rápidamente.

Los propietarios suelen afirmar que «no sabían» acerca de los peligros o que «deberías haberlos visto». Un abogado especializado en responsabilidad de locales sabe cómo contrarrestar estas defensas con pruebas que demuestren la negligencia.

Daños que puede recuperar después de haber sido herido en la propiedad de otra persona

Cuando la negligencia del propietario provoca lesiones, usted merece una compensación que cubra todas sus pérdidas. Los propietarios y sus compañías de seguros a menudo intentan minimizar los pagos, pero la ley de Nueva York protege su derecho a una compensación total por:

1. Costos médicos y de tratamiento: Todos los gastos de curación y recuperación, desde las visitas a la sala de emergencias hasta la rehabilitación a largo plazo. Esto incluye los viajes en ambulancia, las cirugías, la fisioterapia, los medicamentos y cualquier atención futura que necesites para tus lesiones.
2. Trabajo e ingresos perdidos: Dinero que ha perdido por faltar al trabajo, incluidos el salario, las comisiones, las bonificaciones y los beneficios. Si sus lesiones afectan su capacidad de obtener ingresos en el futuro o lo obligan a cambiar de profesión, también puede reclamar estas pérdidas a largo plazo.
3. Dolor y sufrimiento y cambios en la vida: Más allá de las facturas y la pérdida de salarios, usted merece una compensación por el dolor físico, la angustia emocional y la forma en que las lesiones cambian su vida diaria. Esto incluye problemas para dormir, ansiedad, depresión y actividades de las que ya no puede disfrutar.
4. Pérdida del consorcio: Su cónyuge tiene derecho a una indemnización por la pérdida de ayuda y compañía mientras usted se lesionó.

Los casos de lesiones a la propiedad exigen una representación legal sólida. Las compañías de seguros comienzan a construir su defensa de inmediato. El equipo legal adecuado sabe cómo calcular sus pérdidas reales, reunir pruebas de respaldo y luchar por la compensación total que se merece.

Cómo lo ayudará Sakkas, Cahn & Weiss después de una lesión a la propiedad

Cuando elige Sakkas, Cahn & Weiss para su caso de responsabilidad de instalaciones, obtiene un equipo centrado en su recuperación y en los resultados. Nos ocupamos de todos los aspectos de su reclamación para que pueda centrarse en la recuperación. Desde el primer día, investigamos a fondo, reunimos pruebas antes de que desaparezcan y construimos los argumentos más sólidos. Sus preocupaciones se convierten en nuestras prioridades, ya sea para cubrir las facturas médicas, tratar con compañías de seguros agresivas o luchar por una compensación completa.

El tiempo importa en los casos de lesiones a la propiedad: las pruebas desaparecen, los testigos se mudan y los plazos se acercan. Nuestros abogados están listos para revisar su caso y describir sus opciones sin costo alguno.